이자율 최대 4.5% 청년우대형 주택청약(청년주택드림 청약)상품

이자율 최대 4.5% 청년우대형 주택청약(청년주택드림 청약)상품

 

안녕하세요.

왕초보재테크 입니다.

내집마련의 방법중 가장 대표적인 주택청약 통장이 있습니다.

기존의 주택청약통장의 이율은 2%대로 낮은 편이지만, 지난 23년 말 정부에서 청년내집마련 주거 지원정책 1,2,3 의 1인 사회초년생 청년들을 위한 이율이 4.5%로 높은 청년우대형 주택청약 상품이 만들어졌습니다.

가입이 가능하다면 가능한 가입하는게 좋아보이는 상품인 청년우대형 주택청약상품에 대해 알아보겠습니다.

 

목차

1. 청년 주택드림 이란?

2. 가입대상

2.1 나이

2.2 소득

2.3 주택여부

3. 가입시 제출서류

4. 계약기간

5. 이자율

6. 변경된 청년주택드림

7. 비과세

8. 소득공제

9. 주택청약상품 비교

 

1. 청년 주택드림 이란?

기존의 주택청약상품의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지되는 등 강화된 청약통장 상품.

2. 가입대상

2.1 나이

만 19세 ~ 만 34세 이하

(병역증명서에 의한 병영 이행기간이 증명되는 경우 최대6년을 빼고 계산한 연령이 만34세인 사람 포함)

2.2 소득

직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하인 근로,사업,기타소득자로 소득세 신고,납부 이행 등이 증빙된 자

(근로소득 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 경우 급여명세표등으로 연소득 환산후 가입 가능)

* 비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등 포함

2.3 주택여부

주택을 소유하지 않은 무주택자

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3. 가입시 제출 서류

1. 소득증빙

- 소득확인증명서, 원천징수영수증,군복무확인서 또는 청년 주택드림청약통장 가입자격 확인서

2. 병적증명서(필요한 자)

3. 각서

4. 계약 기간

청약통장 해지까지(청약당첨 이후에도 추가 납입가능)

5. 이자율

납입원금 5,000만원 한도

(단,전환신규한경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」이율에 우대이율(1.7%p)을 더한 이율을 적용

단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전년도 말일까지를 무주택 기간으로 봄

구분	저축기간
	1개월 이내	1개월 ~ 1년 미만	1년 ~ 2년 미만	2년 ~ 10년 이내	10년 초과
주택청약종합저축이자율	무이자	2 %	2.5 %	2.8 %	2.8 %
청년주택드림청년통장 이자율	무이자	2 %	2.5 %	4.5 %	2.8 %

6. 변경된 청년주택드림

1. 소득제한 3,600만원 -> 5,000만원

2. 납입한도 월50만원 -> 월100만원

3. 이자율 최대 4.3% -> 4.5%

* 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환됨.

* 기존 주택청약종합저축 가입자도 가입요건 충족시 전환가능하며 신청해야함. (기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우 전환 불가)

7. 비과세

2년이상 가입기간을 유지하고 신청할 경우, 저축에서 발생하는 이자소득합계액 500만원, 원금 연600만원 한도내 비과세 적용

요건

1. 25년 12월 31일까지 가입

2. 주택소유 여부 : 청년 주택드림 통장가입 당시 청년에 해당하며 무주택자

3. 소득 : 직전 과세기간의 총급여액이 3,600만원 이하인 근로자 혹은 직전 과세기간의 종합소득금액이 2,600만원 이하인자

8. 소득공제

기존 주택청약통장저축상품과 동일.

1. 대상자 : 총급여액이 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주

2. 조건 : 과세연도의 다음연도 2월말까지 가입은행에 무주택확인서를 제출한 자

3. 한도 : 해당 과세연도 납부분 (연간 240만원한도)의 40%(96만원 한도)

9. 주택청약상품 비교

구분	주택청약종합저축상품	청년우대형청약저축상품	청년주택드림청약통장상품
이자(%)	2 ~ 2.8	2 ~ 4.3(최대)	2 ~ 4.5(최대)
가입가능나이	제한없음	19 ~ 만 34세	19 ~ 만 34세
월 납입한도(만원)	2 ~ 50	2 ~ 50	2 ~ 100
소득공제	가능
비과세	불가	가능
청약 당첨 후 추가납입	불가		가능
대출연계	불가		청년주택드림대출 가능

 

청년 주택드림 청약상품에 대해 알아보았습니다.

대략적으로 보기만 해도 가입조건만 충족한다면 무조건 가입하는게 좋아보입니다.

청년 주택드림통장에 연계된 청년주택드림대출도 가능합니다!